Недвижимость

Аренда квартир в Одессе | Снять квартиру в одессе | Аренда квартиры в Одессе | Квартиры в Одессе посуточно | Квартиры Одессы аренда посуточно | Аренда квартира в Одессе | Гостиницы

Аренда квартир в Одессе | Снять квартиру в одессе | Аренда квартиры в Одессе | Квартиры в Одессе посуточно | Квартиры Одессы аренда посуточно | Аренда квартира в Одессе | Гостиницы

В чем отличия между долгосрочной арендой и посуточной арендой квартир? Любая аренда квартир разделяется на краткосрочную (посуточную) и долгосрочную (на период, как минимум, продолжительностью в один месяц) . Если говорить о аренде жилья не меньше одного месяца , то речь идет об аренде на длительный срок, но цена, как правило, согласовывается по предварительной договорености между сторонами. Если рассматривать вариант о двухнедельном периоде, то в итоге цена будет образовывать немного большую стоимость, чем 50%, но все же намного более умеренную в том случае, если цену за каждые сутки отдельно умножить на 14 дней.

 Такой вариант, как понедельная аренда квартир в Одессе – это наиболее приемлемый и экономически выгодный способ для тех, кто приезжает в город Одессу, чтобы отдохнуть дольше.

Однако разница между тем, чтобы снимать квартиру в этом городе на длительный срок, или снимать квартиры в Одессе на сутки, первостепенно состоит в финансовом вопросе. Если обычную оплату за одни сутки найма жилья умножить на 30 календарных дней в месяце, то в результате общая сумма выходит в три или четыре раза больше, чем обойдется обычная помесячная аренда апартаментов в Одессе. Как говориться, оптом – дешевле. Ведь хозяева, которые желают сдавать свое жилье в посуточную аренду не могут быть целиком уверены,  что полный месяц они будут иметь возможность бесперебойно иметь клиентов, да это и маловероятно. Так что арифметика составления цены такая: к себестоимости одних суток приплюсовывается 70% упущенной прибили, и в итоге складывается примерная цена, по которой сдаются в аренду квартиры в Одессе посуточно.

Далее разница состоит в юридическом оформлении сделки. Часто, даже если жилье снимается только на один месяц, то, как правило, стороны между собой составляют договор аренды. В посуточной аренде такая практика отсутствует.

И, конечно, один тип аренды отличается от второго ориентацией по времени. Так, если речь идет о сдаче квартиры в Одессе посуточно, то считается как время заезда, так и время выезда. Эти данные очень тщательно учитываются и продление времени найма хотя бы на час или два возможно только за дополнительную плату.

Стоит отметить, что ситуация в любом другом большом городе страны абсолютно аналогичная. Если же имеется в виду длительная аренда, то часов никто не считает и иногда разница во времени в пользу арендатора составляет от 5 до 12 часов, а то и целые сутки неоплаченного времени, причем в таком случае разница ощущается менее болезненно.

27.06.2010 Автор admin | Без рубрики | no comments

В Харькове ежедневно сдается 50 квартир

В Харькове ежедневно сдается 50 квартир

В Харькове ежедневно сдаётся более 50 квартир, а значит столько же вселяется граждан, так же как и не граждан, с детьми и без, работающих и студентов, командированных и надолго ищущих апартаменты, с животными и без. По статистике из этих 50 около 38 квартир сдаются через посредников, и лишь остаток люди снимают сами. Почему?

Оказывается причина не в том, как многие банально думают, что «везде сплошные посредники». При желании можно найти хозяйские телефоны. Но вот получить у хозяина ту квартиру, которую Вы хотите, и по той цене, которая Вам желательна – этим искусством многие не владеют. Поэтому через месяц-два после поселения такие жильцы грустно расстаются с найденным жильём.

Очень простой эксперимент, проведенный в одном из агентств недвижимости показал, какую роль играет посредник в сдаче жилья. Пятерым позвонившим в агентство клиентам предложили телефоны хозяев интересующих их квартир (бесплатно), двое согласились без колебаний созваниваться и договариваться о просмотре, остальные трое замялись и каждый по–разному начали выказывать желание о совместном с риэлтером просмотре. И причина в том, что многие не могут договориться о существенных условиях проживания с хозяином сами. Назревает необходимость в третьем лице, участвующем в переговорах и помогающем урегулировать интересы обеих сторон. Собственно так мы и дали определение посредника. Что может посредник?

Агентства, которые работают по реальной схеме поселения (т.е. оплата услуг осуществляется по результату предоставления этих самых услуг) имеют богатый опыт наработок, так как именно их сотрудники являются специалистами по подбору жилья, удовлетворяющего требованиям клиентов и мастерами ведения переговоров между сторонами. Ведь именно здесь сотрудники ежедневно «тренируются» в переговорах с клиентами и с хозяевами квартир, сопровождают сделку, проверяют документы. Стоимость таких услуг по Харькову составляет 50% от месячной арендной платы, которые платятся по факту вселения. Это, конечно, дороже того, что предлагают частные маклеры или агентства, работающие по предоплате (200-500 грн). Но тут вопрос качества.

http://kharkovestate.com/

05.05.2010 Автор admin | Без рубрики | no comments

На каких работах вы можете уменьшить расходы при постройке дома

На каких работах вы можете уменьшить расходы при постройке дома

мы хотим вместе с вами попытаться дать ответ на частый вопрос – легко ли построить дом своими руками, без помощи строительной бригады, да и для чего это необходимо? Для начала вам нужно полностью осознать – нужен ли вам собственный дом, что предпочтительнее – своя квартира или свой дом? Не секрет, что обычная квартира если сравнивать с личным домом, будет стоить в несколько раз дешевле, нужно только иметь нужную сумму и выбрать квартиру. Почему же все таки строительство дома не стоит моментально отодвигать в сторону? Ответ будет следующим - если вы планируете постройку дома своими руками – у вас получится действительно неплохо сэкономить. И постройка дома получится в пару раз дешевле, чем покупка квартиры.

Предлагаем рассмотреть, что же можно сделать самому когда мы строим дом сами. Конечно же вам необходимо иметь большое количество информации, хорошими советами и инструкциями вам сможет помочь практически любой портал о строительстве или форум о строительстве.

Рассмотрим все по порядку. Выбрать участок под застройку довольно легко, подыскивая участок вы можете своими глазами оценить его состояние, а у возможных соседей узнать про состояние земли на участках.

Далее вы должны выбрать проект для дома и технологию, по которой планируете строить. Часто строительная технология заложена проектом дома, но можно и наоборот – выбрать проект для дома по конкретной технологии. Вы можете приобрести типовой проект для вашего дома или сделать заказ у архитектора – это, пожалуй, единственное, что прийдется делать не своими руками, если сами не архитектор или у вас не лежит бесплатный проект для дома.

Современными технологиями строительства считают – строительство термодома, постройку дома из СИП панелей, постройку дома из газобетона, строительство дома из блоков поротерм. Все эти технологии имеют ряд плюсов перед обычными технологиями. Сегодняшние дома хорошо хранят тепло зимой и холодок летом, все они являются быстровозводимыми, а так же позволят вам сэкономить на материалах.

Постройка фундамента может потребовать обращения к специалистам, но если у вас есть силы, то вы можете и сами взяться за это дело. Строительство фундамента своими силами делается не так сложно как это может показаться сперва, хотя вам придется купить соответствующие материалы или же позаимствовать у кого-то на некоторое время. Вся сложность работ будет зависеть от того, какой вид фундамента будет выбран.

Весь каркас дома по любой технологии вы можете полностью построить своими руками. Технология термодом – одна из самых легчайших в плане возведения каркаса. Термодом может напомнить детский конструктор и собирается очень быстро. Довольно быстро происходит и возведение дома из СИП панелей. Строительство дома из блоков поротерм и из газобетона по виду схоже с обычным домом из кирпича, но за счет того, что блоки значительно больше обычного кирпича – дом строится значительно быстрее.

Возведение крыши своими руками возможно вызовет небольшие трудности, мы бы посоветовали все таки обращаться к профессионалам, однако, все же построить крышу вы сможете и своими руками. Вам необходимо выбрать тип крыши, а так же материалы для кровли. Кровля и стропильные конструкции обязательно вам поддадутся если вы настроены решительно. Так же вам обязательно понадобится делать лестницы в доме. Деревянная лестница своими силами изготавливается довольно просто. Нужно только произвести расчет лестницы и можно приступать к работе.

После того, как каркас дома полностью готов – можно устанавливать окна и двери. И снова – нет ничего сложного в установке как и окон, так и дверей. Однако если вы заказываете двери и пластиковые окна ПВХ у изготовителя – их установка может выйти вам не так уж и дорого, а то и полностью бесплатно. Если же производитель хочет высокую сумму за установку, то вы можете сделать все своими силами. Внешнюю и внутреннюю отделку легко можно сделать без строителей. Скажем, использовать побелку при внешней отделке.

Внутри дома стены проще всего отделать гипсокартоном или поклеить жидкие обои. Потолок из гипсокартона тоже просто сделать самим. Гипсокартон довольно легко поддающийся обработке материал и слегка попрактиковавшись у вас все должно просто получится. Также внутренние стены и пол можно делать из плит OSB. Монтаж OSB тоже несложная работа. Если вы планируете делать теплый пол, то в этом снова нет ничего сложного. Монтируется теплый пол за пару дней. С полом вы можете поэксперементировать. Но даже укладка ламината требует предварительной подготовки пола, аналогично с укладкой плитки, ковролина или паркета. В основном выравнивание пола осуществляется с помощью стяжки.

Коммуникации тоже легко прокладываются своими руками – канализация, водопровод, электрика. Установка унитаза и сварка пластиковых труб своими руками легкое занятие и с этим справится каждый человек, который сам построил дом. Электрическое отопление в вашем доме – наверное лучший вариант для отопления своего дома, хотя вы можете использовать и твердотопливные котлы. Срокладка системы отопления вероятнее всего потребует согласования с различными инстанциями, но это не будет значить, что вы не сможете проложить систему сами.

Для создания интерьера вы можете нанять дизайнера, но можно сделать и дизайн интерьера своими руками. В интернете очень много информации, вы можете почитать почти каждый форум о дизайне интерьера или почитать статьи. Дизайн кухни, дизайн гостиной, дизайн ванной комнаты, дизайн кабинета, интерьер спальни и дизайн детской комнаты – просто просмотреть стили в дизайне интерьера и придерживаться понравившегося. Внешний вид ваших комнат целиком и полностью в ваших руках.

Напоследок вы можете облагородить прилегающую территорию и участок на заднем дворе. Подъезд можно вымостить тротуарной плиткой или брусчаткой – укладка тротуарной плитки своими руками будет одной из последних ваших работ в строительстве дома. Может быть вы запланируете поставить ворота и сделать дизайн ландшафта вокруг вашего дома.

Вот вероятнее всего и все. Читайте различные статьи и журналы о строительстве и строительство дома своими руками будет для вас довольно просто.

24.10.2009 Автор admin | Без рубрики | no comments

Продается земельный участок

Продается участок 7.2сот в пос. Мамонтовка, на участке 1/2 зимнего бревенчатого дома, ИЖС! ПМЖ!!

Ярославское шоссе, 15 км. от МКАД, Пушкинский р - н

Участок: 7,2 сотки, 100% собственность, выровнен, культурный газон, металлический гараж, летний дровяной душ.
Дом: 65 кв.м., бревно, две летние террасы, магистр.газ, центр.отопление, магистр.вода, электричество.

ИЖС! ПМЖ без проблем!

Документы на дом и землю на руках, продаёт собственник!

Причина продажи - переезд “за бугор”, поближе к солнцу

Участок расположен у леса, в очень тихом и красивом месте.
Экологически чистый район, санитарная зона Канала им. Москвы
Учинское водохранилище - 1км, Клязьминское и Пестовское водохранилище - 5 км.

8 (92б) оI9 O8 6З Виталий

30.07.2009 Автор admin | Продам недвижимость | no comments

КОНДИЦИОНЕРЫ В ДОМ И ОФИС!

Вы поставили пластиковые окна? У Вас нечем дышать?
Мини приточные установки из Германии с фильтром от выхлопных газов - это Ваше спасение!

Кондиционеры по Цене от 16000 руб.
(Supra, Mitsubishi, Acson, LG и.т.д.)
На июнь скидка на монтаж до 3,5 кВт за 5200руб.

920-05-99Ваш персональный менеджер Антон

30.07.2009 Автор admin | Строительство и ремонт, Услуги по недвижимости | no comments

Бассейны, Бани, Сауны!!!

БАССЕЙНЫ БАНИ САУНЫ
Проектирование строительство обслуживание
Это положительные эмоции и здоровье

8/044/3603313

30.07.2009 Автор admin | Строительство и ремонт | no comments

ПРОДАЕТСЯ офис АРБАТ

ПРОДАЕТСЯ офис АРБАТ
На 22 этаже 225кв.м. (от 13кв.м.).
Вид на старый АРБАТ, КРЕМЛЬ.
Н.Арбат д.15 с ремонтом.
СОБСТВЕННИК

Тел.: 796-19-04
8(909)919-99-97

Звоните! Покажем!

30.07.2009 Автор admin | Продам недвижимость | no comments

ПРОДАЖА ПОДОЛЬСКОГО МЯСОКОМБИНАТА

ПРОДАЖА ПОДОЛЬСКОГО МЯСОКОМБИНАТА
ОТ СОБСТВЕННИКА 796-19-04, 8 (909) 919-99-97

Земля -3,8 Га. в собственности, 7000 м кВ цехов, административное здание, собственный магази. Колбасное производство, убойный цех (самая ближняя к Москве бойня). В 2002 году было заменено все основное оборудование на высокотехнологичное импортное. Электричество - 2,5МВт, газ, вода, канализация.

Колбасный цех оснащен:
∙       кутером Alpina емкостью 330 литров,
∙       кутером ВК 125 емкостью 125 литров,
∙       шприцом для набивки Handtman 660,
∙       шприцом для набивки Frei 240,
∙       шприцом для набивки ideal,
∙       автоматическим клипсатором Tehnopack 400,
∙       ручным клипсатором,
∙       мясорубкой Zeydelman 130,
∙       мешалкой Вс 330,
∙       шпигорезкой Foodlogistic,
∙       ледогенератором Maja 3100,
∙       шкуросъемной машиной Maja,
∙       обвалочным конвейером длинной 20 метров,
∙       пилой КТ 400,
∙       двумя массажерами КОН 250,
∙       массажером Shaller Еигора 1500,
∙       инъектором Shreder imax 1100,
∙       двумя термокамерами Shaller termostar 3000,
∙       двумя термокамерами Mauting 4-х рамными,
∙       четырьмя пищеварочными котлами емкостью по 250 литров,
∙       тележками для фарша в количестве 25 штук,
∙       колбасными рамами в количестве 40 штук.

Звоните! 796-19-04, 8 (909) 919-99-97, Покажем!

30.07.2009 Автор admin | Продам недвижимость | no comments

Дома от 45 000 $ ПМЖ

Лучшие вложение денег  это Дом с участком. В кризис дешевле чем после него. У нас самые низкие цены т. 8(499)502-1093

30.07.2009 Автор admin | Продам недвижимость | no comments

Загородный дом по вкусной цене

Дом с участком по цене 1 млн 900 тыс руб!!! Адекватный ответ кризису! Код Москвы (499) 5021093

30.07.2009 Автор admin | Продам недвижимость | no comments