Недвижимость

Недвижимость в Москве: обзор рынка

К концу прошлого месяца офисная недвижимость Москвы пополнилась 46 тыс. кв. м построенных и реконструированных офисных площадей. Таким образом, общий объём офисных помещений в бизнес центрах класса «А», «B» и «B+» составил 3,125 млн. кв. м. Из них продать и сдать в аренду удалось 45,234 тыс. кв. метров. Стоит отметить, что больше всего сделок было заключено на Севере (18,2%) и Востоке (17,6%) столицы.

По данным аналитиков компании British Property, за последние 3 месяца в Центральных районах Москвы аренда офиса в БЦ класса «А» подорожала на 4,01%. Рост ставок на офисные помещения класса «В+» составил 3,1%. Для класса «В» арендные ставки практически не изменились.

Как отмечают эксперты British Property, доля свободных офисных помещений в Москве в среднем практически не изменилась - уровень роста менее 0,2%. На долю вакантных офисов класса «А» сегодня приходится 2,2%. Больше всего свободных площадей этого класса было отмечено в Северо-Восточном (7,02%) и Юго-Восточном (5,1%) округах.

Уровень свободных офисов классов «В» и «В+» снизился незначительно. Лидируют бизнес-площади в Центре и на Севере столицы - 5,34% и 5,2% соответственно. Самое значительное снижение доли продемонстрировали вакантные офисы, готовые к въезду. Их количество уменьшилось в целом на 6,9%, что свидетельствует об интересе к таким помещениям со стороны потенциальных арендаторов.

14.08.2010 Автор officerent | Сдам в аренду, Услуги по недвижимости | no comments

Московские особняки: аренда офиса набирает популярность

Одной из тенденций последнего времени на рынке недвижимости столицы стала аренда офиса в особняках, а также существенный рост предложения офисных особняков, объем которого уже более чем вдвое превосходит значения двухлетней давности. По оценкам специалистов, такой значительный рост количества выставленных на продажу и предлагаемых к аренде объектов связан с возвращением на рынок офисных особняков, снятых с него собственниками в период низких цен и минимального спроса. Большая часть офисной недвижимости такого рода расположена в престижных районах столичного центра - в Замоскворечье, Хамовниках, в районе Цветного бульвара, Кузнецкого моста, Чистых прудов, Кропоткинской улицы. Совокупный объем пустующих площадей в офисных особняках, по состоянию на начало второго полугодия, оценивается экспертами в 40 тыс. кв. м., что составляет около 1% от общего объема предложения офисов в Центральном округе. Наибольшим же спросом у арендаторов и покупателей офисной недвижимости в особняках, согласно статистическим данным, сегодня пользуются объекты площадью 1000 - 3000 кв. м.

Не стоит сбрасывать со счетов имиджевую составляющую, а также вопрос обеспечения безопасности. Помещение в особняке - это не только удобно и престижно, но и безопасно. Единственный арендатор сравнительно небольшого особняка может без проблем организовать систему безопасности в соответствии со своими предпочтениями, предотвратив проникновение случайных людей и утечку конфиденциальной информации. Арендуют офисы в московских особняках, по данным British Property, как правило, крупные компании финансового, сырьевого и туристического секторов, крупные юридические фирмы, представительства зарубежных компаний.

14.08.2010 Автор officerent | Сдам в аренду, Услуги по недвижимости | no comments

Семь причин арендовать умный офис

За последнее время рынок аренды офисов претерпел существенные изменения, скорректировав формат игры ведущих компаний рынка. Однако речь пойдет не о мировом кризисе, под давлением которого большинство арендодателей согласились на серьезный шаг - изменить условия аренды для своих клиентов, чтобы не остаться с пустыми бизнес центрами.

Тем не менее, рынок не стоит на месте, требуя все новых и новых решений. Сегодня на плаву остаются лишь «умные» компании, воплощение инновационных идей которых, делает аренду офисов быстрой, выгодной, а самое главное, приносящей арендатору весомые дивиденды.

К настоящим новаторам рынка коммерческой недвижимости по праву относится Fellton Group. Специалисты консалтинговой компании провели исследование, сравнив затраты на аренду интеллектуального офиса и обычного. Эксперты пришли к выводу, что аренда офиса в «умном» бизнес центре, отличаясь по цене на 15-18%, обеспечивает экономический эффект, превышающий 32%.

Концепция интеллектуального бизнес центра позволяет оптимизировать и автоматизировать функционирование всех служб и сервисов, обеспечивает высокую эффективность затрат для инвесторов, экономичный и энергосберегающий режим эксплуатации всего оборудования, безопасность и комфорт объектов инфраструктуры.

Как правило, к каждому объекту «умного» бизнес центра предъявляются индивидуальные технические и технологические требования по безопасности, климатическому комфорту, освещенности, информационному сервису. Внутренняя инфраструктура такого бизнес центра представлена рабочей зоной: офисами, конференц-залами, объектами торговли и складами, подземным автопаркингом; и зоной отдыха: гостиницей, кафе-баром, рестораном, фитнес центром, комнатой релаксации и психологической разгрузки.

Преимущества аренды офиса в интеллектуальном бизнес центре это:
1. Достижение экономии эксплуатационных затрат.
2. Повышение надежности и безотказность работы телекоммуникационных, инженерных систем и систем безопасности.
3. Предупреждение аварийных ситуаций и снижение вероятности их наступления.
4. Оперативное реагирование на непредвиденные ситуации для предотвращения убытков.
5. Существенное повышение производительности труда офисных работников, что является гарантией скорейшей реализации бизнес-процессов.
6. Повышение эффективности работы обслуживающего персонала.
7. Аренда «умного» офиса является залогом успешного имиджа компании и эти преимущества переоценить невозможно.

Компания Fellton Group является представителем собственника и предлагает именно такие офисы в интеллектуальных бизнес центрах Балчуг Плаза, Город Столиц, Романов Двор, Central City Tower, Riverside Towers.

14.08.2010 Автор officerent | Сдам в аренду, Услуги по недвижимости | no comments

Сдам в аренду элитную квартиру в Новосибирске

Предлагается в аренду 3-комнатная элитная квартира в Октябрьском районе города Новосибирска площадью 115 кв.м. в новом кирпичном доме. В квартире выполнен современный отличный ремонт, теплые полы, разводка кондиционирования по квартире, водонагрев. Комнаты изолированные, санузел раздельный, 2 лоджии. Дизайн по авторскому проекту, интересные световые решения. Укомплектована новой мебелью и бытовой техникой. Кухня “Scavolini” из натурального камня, немецкая бытовая техника. Пожелания по комплектация рассматриваются. Домофон, телефон, сигнализация, Интернет.

Стоимость - 70000 руб. в месяц

Фотоматериал на сайте агентства недвижимости в Новосибирске

19.04.2010 Автор piramida21 | Сдам в аренду | no comments Метки: аренда квартир в Новосибирске, аренда Новосибирск, сдам квартиру Новосибирск, снять квартиру Новосибирск, снять элитную квартиру Новосибирск, элитные квартиры Новосибирск

Прямая аренда от собственника

30.07.2009 Автор admin | Сдам в аренду | no comments

насчет участка под автомойку

Здравствуйте!На сайте читал ваше объявление,решил написать вам письмо, представить на рассмотрение Вам мое предложение ! Возможно оно Вас заинтересует, в данный момент я по существу являюсь владельцем земельного участка в Москве , мне нужна помощь партнера по следующим позициям , да кстати прошу обратить внимание ,что я не являюсь сотрудником агентства по недвижимости ,а выступаю именно от лица владельца ,это к том, чтоб не вводить вас в заблуждения, а был предметный в случае заинтересованности диалог! Теперь по существу, по пунктам опишу те услуги, которыми готов воспользоваться в данный момент!

(Пункт _1) ,-Мне нужен инвестор ,который готов про финансировать строительство на моем участке (проект уже есть) в случае посредничества рассмотрю вознаграждение.

(Пункт _2) ,-Воспользуюсь услугами по продаже участка( комиссию вашу готов обсуждать)

(Пункт _3), -Воспользуюсь кредитными услугами или услугами займа, под коммерческое использование участка (рассмотрю все варианты кредитования) ,

(Пункт _4), -Так-же интересны другие варианты, использования участка под коммерческое использование ,

(Пункт _5),- Рассмотрю варианты долевого участия в строительстве и эксплуатации (на паритетных условиях) .

Прошу подумать над моим предложением и связаться с мной, через почтовый ящик rodnikos@epage.ru так, как читаю входящею почту, только на нем, также если есть вопросы например по участку и нужна более развернутая информация в случае интереса я могу предоставить , буду ждать ответ.

14.07.2009 Автор admin | Продам недвижимость, Сдам в аренду | no comments

Здаeмо в оренду без посередникiв!

Офiснi примiщення вiд 50м2 . Загальна площа 1100м2. Лiвий берег, вул.Вiскозна 17-А в районi ╚Даринку╩. Вiд метро Лiсова 15-20 хв. Зручний пiд’iзд , безкоштовна автомобiльна паркова. Повний IT-пакет - опто-волоконий iнтернет, комп’ютерна мережа, телефони, АТС. Об’eкт знаходиться пiд охороною . Цiна за 1м2 45 грн

Звертатись по тел.: 8-+067-506-13-23; +8-098-305+-73-12

Складськi примiщення вiд 100м2 . Загальна площа 2000м2 . Зручний пiд’iзд , безкоштовна автомобiльна паркова. Вiд метро Лiсова 15-20 хв. Комп’ютерна мережа, телефони, АТС. Об’eкт знаходиться пiд охороною . Два грузовi лiфти вантажопiдйомнiстю по 3т., рампа для завантаження та розвантаження. Цiна за 1м2 25 грн.
Адреса: Лiвий берег, вул.Вiскозна 17-А
т_ел. 8-067-506-13-_23; 8-098-3+05-73-12

Орендуeмо офiсне примiщення!

Термiново знiмемо в довгострокову оренду офiсне примiщення 500-600 м2 !
Розташування: Святошинський р-н, Шевченкiвський р-н, 5-10 хв вiд метро
Вимоги: офiсний ремонт, кондицiонування, зручний пiд”iзд, парковка 15-20 машин.
Цiна : до 65 грн. за м2.
тел: 8-06_7-506-1_3-23; 8-_098-305-7_3-12;8-063-47-7-9-00-4 ; E_lena@diaw-est.com

Продажа!

Петропавлiвська Борщагiвка, будинок загальною площею 460.0 м2, три рiвня, два гаража, камiнний зал, басейн, сауна, 4 спальнi, гостьова кiмната,4 с/у

Земельна дiлянка 8,5 соток, всi комунiкацii.
Вiдстань до ву.Велика Окружна - 1.8 км
Будинок введений в експлуатацiю,часткове внутрiшнe оздоблення,опалення фiрми Вiсман.
Господар, цiна 680 тис торг. Телефони-: 8-067-50–1111-6 ;8–067-506-1+3-23; _8-063-+47-79-00-4

26.06.2009 Автор admin | Продам недвижимость, Сдам в аренду | no comments

Офисы дешево в аренду у метро, Центр и ЮЗАО

Смотрите также Цена квартир Тюмень и Нижневартовск

22.05.2009 Автор admin | Сдам в аренду | no comments

Сдаю котедж на лето

Сдаю котедж на лето 787-09-75

05.05.2009 Автор admin | Сдам в аренду | no comments

Офис от собственника. Аренда

ОФИСЫ В АРЕНДУ

ОТ СОБСТВЕННИКА

ТЕЛ.645-15-75

780-03-23; 780-61-11

Категория В ,  С

786 кв.м.  Цена 525 00O рублей в месяц;

200 кв.м.  Цена  135 OO0 rur в месяц;

184 кв.м.  Цена 125 O0O руб. в месяц;

174 кв.м.  Цена 119 O00 рублей в месяц;

86 кв.м. Цена  65 000 рубл. в месяц;

78 кв.м. Цена 60 OOO рублей в месяц

05.05.2009 Автор admin | Сдам в аренду | no comments